Maison à vendre 380 900 € 168 m²
à Alignan-du-Vent

ALIGNAN DU VENT, joli village occitan avec toutes commodités et son école primaire, à 7 minutes de ROUJAN (collège) et 10 minutes de Pézenas. Proche de la A 75. Magnifique Villa 4 faces R+1 d'environ 168 m2 dont une partie en RDC (appartement T2, buanderie,bureau) sur une parcelle arborée de 1610 m2 en position dominante + garage. Au Rez-de-chaussée : T2 40m2 avec séjour, coin cuisine, chambre et salle d'eau avec WC (Revenu locatif possible) buanderie, bureau et garage. A l'étage : pièce à vivre avec cuisine ouverte moderne, 3 chambres, WC séparé, salle d'eau avec douche à galets + 3ème WC. Entrée arrière de la villa : possibilité de garer plusieurs véhicules devant le garage. Prestations haut de gamme pour cette villa disposant d'une superbe terrasse s'ouvrant sur la pièce à vivre, faisant profiter d'une belle vue panoramique. Une cheminée moderne avec insert pulse de l'air chaud dans le séjour et dans le couloir de l'étage. Baie alu pour le séjour et menuiseries PVC pour les autres pièces. Double vitrage partout et nombreux rangements. Plusieurs stores extérieurs permettent d'optimiser le confort estival, clim réversible à l'étage, chaudière fuel De Dietrich récente, un beau jardin paysagé paré de superbes enrochements. Bref le confort, la nature, le volume, une superbe vue, venez poser vos valises dans ce havre de paix. Honoraires de 2.945 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (370 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe PERROTIN Inscrit au RSAC de BEZIERS 402 745 640, Tel : 06 65 70 83 22, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/cperrotin