Maison à vendre 735 000 € 55 m²
à Vincennes

iad France - François MARTY (06 08 25 86 82) vous propose : En exclusivité, une maison à une adresse EXCEPTIONNELLE dans le triangle d'or de Vincennes. Une maison de ville rénovée avec élégance en 2019 sur deux niveaux très lumineux avec de belles hauteurs de plafonds. Sa façade arrière plein sud donne sur une cour extérieure à usage bourgeois, commune à la copropriété de sol, pour les jeux des enfants, et les lectures en transat. Dans cette cour arborée, vous accèderez également au local vélo sécurisé. Cette petite copropriété sur sa parcelle de 985m² environ est composée de deux maisons d'habitation indépendantes et d'une maison sur quatre niveaux répartis entre sept propriétaires. Avec une surface au sol d'un total de 56,42m² environ, Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée avec : une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un coin bureau sous escalier, un bureau et un sanitaire indépendant. Par le bel escalier bois vous accédez au dégagement du premier qui dessert : une première chambre, une deuxième chambre avec son dressing et une salle d'eau avec un sanitaire suspendu. Idéalement située proche du bois et de la mairie, au centre de Vincennes, à pied à 50 mètres du bois de Vincennes, 200m de la crèche, 350m de la maternelle, 550m de la primaire, 450m du collège et 14 min du lycée. Le marché de Vincennes à 300m, le métro ligne 1 château de Vincennes à 300m et le RER A station Vincennes à 600m. Vous l'aurez compris avec de belles prestations et une localisation remarquable, ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet, appelez-moi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 88. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François MARTY (ID 55943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 894691534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com