Appartement 3 pièces à vendre 249 000 € 75 m²
à Yutz

YUTZ, une très belle Adresse pour cet appartement localisé sur une commune particulièrement prisée par nos travailleurs frontaliers et offrant de forts atouts. Situé au premier étage avec un ascenseur, ce très beau T3 bis de 75m² bénéficie d'un agencement parfait pour les pièces principales. De beaux volumes pour un confort optimal et sans aucune perte de place. De nombreux rangements. SANS travaux. Un appartement ACCESSIBLE AUX PERSONNES AGEES ET AUX PERSONNES A MOBILITE REDUITE. BEAUCOUP de lumière naturelle pour cet appartement, composé d'un grand sas d'entrée, d'un salon séjour avec une grande baie vitrée pour un accès direct vers la terrasse, d'une cuisine équipée bénéficiant également d'un accès direct vers un balcon ,de 2 belles chambres lumineuses et parquetées, une salle de bains avec une baignoire pour le bien-être de tous - adultes et enfants, un grand WC séparé aux normes handicapées, une buanderie-cellier et un dégagement bien aéré pour ne pas se sentir cloisonné. Ce bien bénéficie d'une terrasse et d'un balcon pour une exposition ensoleillée ou plus à l'ombre suivant chacun. Une place privative extérieure dans l'enceinte de la copropriété et une place privative intérieure viennent compléter le logement. Le plus : une cave privative. L'appartement est situé au sein d'une copropriété très calme et très bien fréquentée. Entente conviviale entre les copropriétaires. Appartement soigné et en excellent état. Comme neuf. Venez juste avec vos valises. Taxe foncière : 900 € par an. Charges mensuelles de copropriété : approximativement 80 par mois. Factures : électricité et chauffage ensemble - 67€ par mois. Une commune dynamique avec une vie culturelle riche (de nombreuses associations, une école de musique reconnue, des salles de spectacles). Des cafés et des restaurants rapidement accessibles. Des facilités sportives. Un Aéroparc sympa pour les balades. Un grand centre équestre. Proche de toutes les commodités pour les commerces, les écoles et les services. Proximité avec Thionville, les hôpitaux et les grands magasins. Proche des grands axes routiers et autoroutiers - A31/A30 - LUXEMBOURG METZ LONGWY Desservi par des lignes de bus régulières vers de nombreuses communes mais aussi vers Luxembourg. Proche de la gare ferroviaire SNCF : 5 MNS en voiture, moins de 10 MNS en trottinette et 20MNS à pied. Emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers confrontés tous les jours à un trafic de plus en plus intense et générateur de stress. Sa localisation privilégiée, ses volumes, son confort et ses prestations ont font un bien rare sur le marché de l'immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSA