Maison à vendre 120 000 € 108 m²
à Villefranche-de-Panat

iad France - Cyril ERRICO (06 58 17 27 46) vous propose : Située dans le centre du village de Villefranche de Panat, proche des commerces et du lac, avec ses activités nautiques et son chemin pédestre. Au croisement de Rodez (45 min environ), Millau (45min environ) et Albi (1h environ), à seulement 30 min de Saint Affrique, et 15 min des berges du Tarn. Cette maison de village avec terrain aura vous conquérir par son charme, d'une part par sa très belle façade, et d'autre part par ses volumes et son extérieur paisible. Elle se compose : au rdc : une entrée desservant sur la gauche un salon de 23 m2 environ traversant avec cheminée, et sur la droite un séjour de 14,7m2 environ communiquant avec une cuisine aménagée de 9,6m2 environ donnant elle-même sur une terrasse arrière et le terrain de 67m2 environ. au 1er étage vous disposerez de 3 chambres de 11,7m2 environ chacune et d'une salle d'eau de 6,6m2 environ (cabine de douche à l'italienne neuve, lavabo, sèche-serviette et bidet), donnant sur une petite terrasse également. 2 des chambres donnent sur un balcon avec un garde-corps qui vient d'être rénové. Vous disposerez de combles isolés et aménageables au 2ème étage, et d'une cave, isolée également en sous-sol. Sur le terrain se trouve un petit cabanon pouvant servir de garde-manger, ou à votre guise. Les plus : double vitrage pvc récent de partout, volets roulants manuels en aluminium, isolation cave et combles faites, belle hauteur sous-plafond donc de beaux volumes, brûleurs de la chaudière changés. Coquette maison idéale pour résidence secondaire ou primo accédant. A visiter sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril ERRICO (ID 38649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 511975682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com