Maison à vendre 191 200 € 92 m²
à Pamiers

iad France - Morgane GARCIA (06 44 12 20 19) vous propose : **Maison de Ville T4 avec Jardin et Garage ** Coup de COEur assuré pour cette maison des années 30 dont la rénovation a permis de garder le charme de ces années : belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre et carreaux de ciment. Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous trouverez un salon lumineux avec cheminée, une chambre de 13m² environ avec cheminée et une cuisine dinatoire entièrement refaite il y a 1 an, qui s'ouvre sur une véranda orientée SUD OUEST donnant accès à un jardin luxuriant de près de 400 m ². En CONTRE-BAS du rez-de-chaussée, vous trouverez un toilette ainsi qu'un cellier et un débarras. Vous pourrez également accéder à une cave s'étendant sous toute la surface de la maison. D'une hauteur sous plafond de 1m70, elle pourra être exploitée à votre convenance ( actuellement rangement et atelier ). A l'ETAGE un pallier dessert une chambre de 16m² environ avec accès à un toilette privatif et un balcon. Une deuxième chambre de 16m² environ, une salle d'eau entièrement refaite il y a 2 ans, une buanderie. Un escalier vous mènera aux combles L'ENVIRONNEMENT : Au cOEur d'un quartier calme et résidentiel de Pamiers, vous aurez accès au centre-ville et à la gare qui se situent à moins de 500m. L'accès à l'autoroute se fait en 3 minutes. Ecoles primaires, collèges et lycée à 4 minutes en voiture. Les ATOUTS : -Isolation récente, double vitrage. -Cuisine, salle de bain, peintures et tapisseries refaites récemment. -Grand jardin clôturé et arboré avec potager et poulailler. -Garage de 15m² environ ** Disponible 7 jours / 7, n'hésitez pas à me contacter ! ** Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT D indice 26. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane GARCIA (ID 39612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com