Maison à vendre 194 000 € 82 m²
à Saint-Rambert-d'Albon

26140 - SAINT-RAMBERT-D'ALBON - MAISON INDIVIDUELLE 82M² SUR UN TERRAIN DE 430M² - IDÉALEMENT SITUÉE. EXCLUSIVITÉ-Venez découvrir cette maison individuelle édifiée en R+1 sur un terrain arboré et clôturé de 430 m2. Idéalement placé dans un quartier excentré et très calme, vous vous trouvez à deux pas de toutes les commodités qui vous seront nécessaires. En effet, le centre-ville et la gare sont à deux minutes, l'entrée d'autoroute a 5 minutes et les centres commerciales à deux pas. Au rez-de-chaussée vous profiterez de sa cuisine intégrée, de son salon et salle à manger, sa buanderie, un WC indépendant ainsi que deux belles caves. A l'étage, deux chambres dont une donnant sur une terrasse à aménager et l'autre complétée par une belle salle de bain. La maison a été rénovée avec gout dans les règles de l'art. A l'extérieur, vous pourrez profiter de son terrain joliment arboré. C'est un véritable cocon de verdure qui entoure cette maison au cœur duquel vous pourrez vous ressourcer tranquilement. Coté commune, St-Rambert-D'albon, 6900 habitants, située sur la rive gauche du Rhône, est idéalement placée sur un axe de communication important, à 11 km de Saint Vallier, 44 km au nord de Valence, 60 km au Sud de Lyon. Véritable plaque tournante de la moyenne vallée du Rhône, elle possède sa gare et est à seulement 5 min de l'entrée d'autoroute. Aux confins de 3 départements : l'Ardèche, la Drôme et l'Isère, Saint Rambert offre un cadre de vie idéal pour la famille avec 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 école intercommunale, 1 collège et 1 ensemble scolaire privé comprenant 2 écoles et 1 collège. Au quotidien vous trouverez toutes les commodités : boulangeries, boucherie, superette, 3 cabinets médicaux (6 médecins), 2 cabinets dentaires, 1 kinésithérapeute, 2 ostéopathes, 2 pharmacies, 3 cabinets d'infirmiers... Frais d'agence charge vendeur. DPE en cours effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Cedric Guille, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Vienne n°518995303 Ref annonce : 92335