Appartement 2 pièces à vendre 59 900 € 41 m²
à Saint-Etienne

EN EXCLUSIVITE, POUR INVESTISSEURS ! . Saint-Étienne Nord secteur Foch, secteur calme et très apprécié, au rez-de-chaussée surélevé sur cour d'un petit immeuble des années 55 sans ascenseur et entretenu, T2 en très bon état entièrement rénové en 2015, avec locataire en place depuis le 15/01/2020, loyer 367 euros /mois + 30 euros de charges - Rentabilisé NETTE de 5,48 % euros.. Ce T2 se compose d'une entrée de 3,36 m² distribuant une cuisine de 8,92 m² aménagée avec un meuble évier et un meuble au dessus ; le séjour mesure 15,95 M² et donne sur cour orientée nord-est ; la chambre de 8,58 m² donne sur cour également ; la salle de douche est en très bon état, rénovée en 2015, carrelée sol et murs et dispose d'une grande douche fermée, d'un meuble sous vasque et d'un WC suspendu. L'ensemble de l'appartement est revêtu de parquet flottant sauf la cuisine et la salle de bain qui sont carrelées ; les murs sont tous en bon état ; double vitrage PVC + volet roulant électrique sur la chambre + persiennes en fer sur le reste ; électricité entièrement refaite en 2015 - pas de travaux à prévoir.. L'appartement est loué depuis le 15 janvier 2020 pour 367 euros par mois + 30 euros de charges ; charges de co-propriété à la charge du bailleur : 52euros Mois (hors fonds de réserve pour travaux) d'où une rentabilité NETTE une fois déduits taxe foncière et frais de notaire de 5,48 %.. Les charges de copropriété de 52euros/mois incluent les charges générales, entretien des communs, sortie des poubelles + 12,90euros/mois de fond de réserve spécial pour travaux + 3,94 euros de fond de réserve pour travaux loi alur. Taxe foncière 528euros.