Maison à vendre 190 000 € 151 m²
à Cléré-les-Pins

iad France - Vincent LECLERCQ (06 14 94 08 65) vous propose : Exclusivité: A 2 minutes du centre de Cléré les Pins, à la campagne, SANS VIS A VIS sur un très joli terrain clos et arboré, venez découvrir cette TRES JOLIE LONGERE familiale de 151 m2 environ. Au rez de chaussée, nous trouvons une véranda, un SALON/SEJOUR de 57 m2 environ (avec cheminée insert, poutres, mur en pierre et colombages), une cuisine, une chambre de 20 m2 environ, une salle d'eau, une buanderie de 17 m2 environ et un wc. Possibilité de créer une DEUXIEME CHAMBRE au rez de chaussée. A l'étage, nous avons 2 ESPACES NUITS avec 2 escaliers: le premier espace avec UNE CHAMBRE TRES SPACIEUSE avec sa salle de bain, le deuxième espace, on trouve un palier/bureau et une chambre avec LA POSSIBILITE DE CREER une 4ème chambre, une salle de bain et un wc (grenier de 21 m2 environ). Toiture en parfait état, assainissement autonome 2015, chauffage centrale: chaudière gaz de 2017 avec production eau chaude, menuiseries doubles vitrage 2016. Dépendances et extérieurs: En cette période d'été, vous pourrez profitez d'un TRES BEAU TERRAIN avec sa terrasse, SA CUISINE D'ETE, sa piscine hors sol et son bassin d'agrément. On trouve aussi UN GARAGE de 50 m2 environ avec sa mezzanine, un abri caravane de 20 m2 environ, un abri de jardin, une cave (ancien four à pain), un atelier, une petite dépendance et un puits. CLERE LES PINS (toutes commodités) se situe à 5 minutes de Savigné sur Lathan (collège), à 10 minutes de Château la Vallières, à 15 minutes de Langeais (gare, autoroute), à 25 minutes de la Membrolle sur Choisille (rocade Tours), à 30 MINUTES DE Tours Nord et à 40 minutes de Saumur. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT E indice 53. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent LECLERCQ (ID 36454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 848386835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com