Maison à vendre 161 000 € 84 m²
à Nérac

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : A seulement 3 minutes en voiture du centre de Nérac (jolie petite ville touristique, avec médecins, hôpital, commerces, écoles et lycées). Charmante maison 84m2 environ de plain-pied composée d'un séjour ouvert sur la cuisine américaine équipée et refaite à neuf. 2 chambres et salle de bain. Chauffage gaz de ville, insert, tout-à-l'égout, vitrage simple. Garage fermé Véranda et terrasse couverte côté séjour. Grand terrain clos et arboré de 1200m2 environ avec beaucoup de potentiel : possibilité de création de terrasse côté cuisine, piscine. Toiture nettoyée récemment. Prévoyez tout de même quelques travaux rafraîchissement extérieur. Idéalement situé à seulement 20 minutes de l'autoroute A62 et de la gare TGV d'Agen, Nérac offre toutes les commodités nécessaires avec ses commerces, ses écoles (de la maternelle à la terminale), ses restaurants et ses activités culturelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 24. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET (ID 47850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com