Maison à vendre 599 000 € 137 m²
à Annecy

iad France - Christelle SCHLATER (07 78 01 34 52) vous propose : GRUFFY - MAISON INDIVIDUELLE - 127 M² environ habitable- 217 m² environ utile - TERRAIN 1400 M² environ. Sur la commune de GRUFFY, à 20 minutes d'Annecy et à quelques minutes de la sortie d'autoroute Annecy sud qui vous mène à Genève ou Lyon, venez découvrir cette maison individuelle de 1975 sur son terrain de 1400m² environ. Au rez-de-chaussée, un hall dessert un bureau, une buanderie, un WC, un séjour, un salon et une cuisine entièrement aménagée et équipée. A l'étage, vous accéderez à 3 spacieuses chambres dont deux d'entre elles ont accès à un balcon, une salle d'eau avec WC, et de nombreux espaces de rangements. Un sous-sol de 78 m² environ vous permet de bénéficier d'un garage double, d'une belle cave en gravier et d'espace de stockage complémentaire. A l'extérieur, une terrasse exposée sud-ouest vous mènera à votre terrain clos et arboré. Vous apprécierez : -La vue dégagée -L'environnement calme -L'absence de vis à vis -La proximité de l'école et commerces Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle SCHLATER (ID 49269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877635607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com