Maison à vendre 261 000 € 152 m²
à Cagnac-les-Mines

iad France - Aurelie ALVERNHE (06 31 85 64 12) vous propose : Maison de village en pierre entièrement rénovée avec goût de type 5 d'une surface de 152 m² environ sur une parcelle de 340 clôturée plate et arborée, située au calme au cOEur d'un charmant village, à 15 minutes d'Albi en plein triangle d'or. ***RDC*** Vous trouverez au rdc un grand hall d'entrée qui dessert : - 2 chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau privative. - Une salle de bain avec baignoire et douche seuil extra-plat - Un toilette séparé - Une buanderie ***ÉTAGE*** à l'étage une belle pièce de vie lumineuse de 66 m² environ et sa cuisine ouverte, aménagée,équipée et fonctionnelle avec accès terrasse. - Une troisième chambre vient compléter le tout. ***EXTÉRIEUR*** - Terrasse - Abris de jardin - Piscine en bois hors sol (8X4) - Dépendance (non attenante) de 37 m² environ à réhabiliter. ***Techniquement*** - Huisseries double vitrage - Chauffage central au fuel - Toiture OK - Isolation laine de roche 40 cm - Tout-à-l'égout - électricité et tableau aux normes. ***SES ATOUTS*** - Environnement agréable et au calme - Aucun travaux, rénovation de goût, charme de la pierre - Belle pièce de vie lumineuse - Jardin avec vue dégagée sur les champs environnants - Possibilité de créer un garage ou studio/local pro avec la dépendance. Chers confrères si ce bien vous intéresse : je suis ouverte au partage inter-agence! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT E indice 41. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE (ID 50393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com