Maison à vendre 115 000 € 142 m²
à Availles-Limouzine

Cette maison en pierre de grand caractère, à 2 minutes à pied de la place principale, dans une rue calme face à une vue sur la rivière, a été joliment rénovée. Vous entrez dans un hall d'entrée spacieux avec WC. Depuis le hall d'entrée, sur votre gauche se trouve le salon avec des fenêtres sur deux côtés - une face à la rivière et l'autre face au jardin. Il y a une cheminée en marbre ici et une belle placard avec des portes en bois franc ornées. Tournant à droite depuis le hall d'entrée, une grande et lumineuse cuisine-salle à manger avec une grande table et une cuisinière électrique - la plupart des meubles de la maison sont disponibles/négociables. Il y a une porte de la cuisine au jardin, et de l'évier vous regardez sur le jardin à travers une grande fenêtre à double vitrage. De la cuisine, un debarras avec la chaudière au fioul de 4 ans, puis un petit atelier ouvrant sur le jardin. De jolis escaliers en bois mènent du hall d'entrée à trois chambres au premier étage, une à l'avant de la maison avec des fenêtres sur deux côtés avec une vue fabuleuse sur la rivière et le jardin, et vous passez par la deuxième chambre pour atteindre la troisième. A cet étage également, une salle de bain avec cabine de douche, baignoire, WC et lavabo. Les escaliers continuent jusqu'à une pièce mansardée (elle a une poutre basse), une pièce idéale pour les loisirs, ou comme chambre d'amis peut-être. A l'extérieur, un joli jardin bien entretenu avec de belles plantes, un puits et un garage. Malgré sa proximité avec la rivière, cette maison n'est pas inondable (la maison est assez surélevée, et aussi l'autre côté de la rivière est plus bas), confirmé dans le diagnostic. La maison est au tout à l'égout. Availles-Limouzine est une jolie petite ville avec deux bons restaurants, un café-bar avec restauration, un camping avec bar et café, boucherie, boulangerie, épicerie, coiffeur, banque, poste, école, pharmacie, médecins et dentistes. Les supermarchés sont à 15 minutes à Confolens ou à L'Isle Jourdain.