Maison à vendre 262 500 € 75 m²
à Bouguenais

iad France - Sarah ALLAIN (06 84 45 17 61) vous propose : EXCLUSIVITE / BOUGUENAIS Bourg / Quartier BEAU SOLEIL : Incontournable ! Vous recherchez une maison lumineuse, située dans un quartier calme et très bien desservie par les transports en communs? Vous désiré un beau terrain pour pouvoir y envisager un potager, avec beaucoup d'arbres fruitiers et surtout aucun vis à vis? Et bien, ne cherchez plus car la voici! Je vous propose ce plain pied construit en 1960, exposé plein sud, avec ses 3 chambres et beaucoup de potentiel. D'une surface de 75m2 environ habitable, cette maison est composée d'une cuisine, d'un séjour, une salle d'eau, WC indépendant, 3 chambres et une grande chaufferie. Cerise sur le gâteau: une véranda ancienne de 30m2 environ. Un garage et une dépendance sont des atouts intéressants. Le jardin de 600m2 environ riche d'arbres fruitiers est un véritable ravissement. Sans aucun doute, c'est un petit coin de paradis! Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation, ouvertures à changer) pour y créer un adorable nid douillet. LES PLUS: Situation géographique de qualité, superbe jardin intime et végétalisé, plain pied à l'agencement fonctionnel, des dependances et encore du potentiel!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 48. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah ALLAIN (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com