Maison à vendre 291 500 € 125 m²
à Guingamp

iad France - Carole ANDRE (07 80 30 41 28) vous propose : Centre ville 142M2 environ UTILES/ Hôpital/3/4 chambres/campagne en ville/ 25 minutes de la côte/ écoles à pied/Vie de plain-pied possible. Jardin arboré de 1700 M2 environ. Vous vous imaginez vivre dans un coin de verdure pour cultiver vos légumes, ramasser les OEufs frais chaque matin tout en gardant les avantages de la vie citadine ? Impossible ? Non ! Je vous présente un bien rare avec tous ces critères ! Passons le portail électrique niché au fond d'une allée vous garantissant la tranquillité. Vous remarquerez le soin apporté aux extérieurs, tant au niveau des plantations que des aménagements. Le coin potager, la jolie serre, le bassin et son bruit de cascade qui vous berce ... un appel à la sieste sur cette terrasse en façade exposée plein sud. Poursuivons la découverte extérieure, un carport pour abriter voitures et camping car, un abris de jardin et tout au fond le joli poulailler finira de vous combler ! Un coup d'OEil sur l'autre terrasse pour bénéficier du soleil de l'est le matin en entendant le caquètement des poules. Entrons... vous vous sentirez bien de suite dans cette maison néo-bretonne de construction traditionnelle entièrement rénovée. Le séjour ouvert sur la cuisine aménagée communique avec le salon agrémenté d'un insert à bois pour un coin chaleureux les soirées d'hiver. Une baie vous donne accès à la terrasse en bois près du bassin ou s'épanouissent les nénuphars et les poissons  ! Coin détente au soleil. Revenons à l'entrée pour découvrir le WC indépendant et enfin la chambre parentale et sa salle d'eau privative de belles prestations. L'escalier vous amène au palier qui dessert deux chambres aux volumes généreux dont l'une communique sur un bureau privatif ( ou dressing, atelier, chambre d'appoint...selon les besoins)- A cet étage le confort d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce n'est pas tout.... revenons au rez-de-chaussée , la cuisine s'ouvre sur un sas vitré qui vous permet aussi d'entrer par l'arrière de la maison pour quitter chaussures et vêtements ! Vous l'aurez deviné, cette maison a été pensée avec soin. Cet espace dessert la buanderie et une 'surprise' qui mérite d'être détaillée. En effet cette dernière pièce s'ouvre par une baie vitrée sur la terrasse, aujourd'hui investie en rangement cet espace peut aisément se transformer en pièce de vie en y installant une kitchenette. L'escalier mène à une chambre avec son cabinet de toilette et son WC. Pratique pour accueillir la famille et les amis, réserver cet espace à l'adolescence, en faire une location pour étudiant, ou encore un espace de travail pour une profession libérale. Aussi un atelier avec encore une surface aménageable, un abri de jardin, des abris bois....un carport de 36 M2 environ pouvant accueillir un camping car. Le mieux est de la découvrir non ? Des fleurs, de la vigne, un magnifique noyer pour vous assoupir au frais! Appelez-moi vite pour découvrir