Maison à vendre 312 500 € 53 m²
à Talence

iad France - Anne-Pierre RUPP (06 26 15 09 19) vous propose : Coup de coeur pour cette maison type T3 de 53m2 environ remplie de charme dans le quartier recherché de St Genès/Roustaing. Dès que vous poussez la porte, vous serez conquis par son esprit cosy et cocooning. Avec sa pièce à vivre de 25m2 environ très chaleureuse donnant sur une cour plein sud pour partager des moments conviviaux, dans la continuité vous trouverez une cuisine semi-ouverte très fonctionnelle. Sa salle d'eau avec wc remise au goût du jour vous séduira. Pour finir, une première chambre de 10m2 environ, une seconde de 8m2 environ pour un bureau ou une chambre d'enfant. Située au calme le tout dans un quartier vivant et à proximité piétonne de toutes les commodités, écoles ,commerces de proximité, supermarché, vie de quartier avec marché le samedi matin, parc, arrêt de tram roustaing à 2 min. Possibilité de surélévation, place de parking en location si besoin. Nichée dans une rue recherchée, cette maison n'attend plus que vos valises pour continuer votre histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Pierre RUPP (ID 57156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792495970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com