Maison à vendre 100 990 € 120 m²
à Ruffec

RUFFEC (16700) : Idéalement située, au coeur du centre ville, maison en pierre avec beaucoup de potentiel d'environ 120m2 + 2 garages. Budget 100 990 euros honoraires d'agence inclus de 5990 euros TTC à la charge de l'acquéreur 6.31% soit 95 000 euros hors honoraires. Sur une parcelle de plus de 400m2, maison de 120m2 habitable + 36m2 de dépendances + cave en pierre d'environ 35m2 et grenier aménageable de 59m2. Attenant à la maison 2 garages. Cette demeure qui a su préserver le charme de l'ancien dispose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un couloir qui dessert : une salle à manger de 14.5m2, un salon de 14.5m2, 2 pièces d'environ 8m2 chacunes pouvant faire office de bureau ou bibliothèque, cuisine, salle d'eau avec WC, un second WC indépendant. Un escalier en bois nous emmène à l'étage qui propose une grande chambre de 19m2, une seconde de 16m2, une pièce de 8m2, cuisine, salle d'eau. De plus un vaste grenier de 59m2 aménageable avec une belle hauteur, une cave en pierre de 35m2, 36m2 de dépendances au fond du jardin ainsi que 2 garages viennent compléter l'ensemble. Possibilité de faire 2 logements très facilement. (maison principale + studio) Double vitrage, huisseries PVC, prévoir rafraichissement. Pour visiter, contactez Kévin GASNIER au 06.68.42.95.73, négociateur immobilier auprès de Propriétés-privées- 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU Siren N°487 624 777. Mandat N°273996GSK dont 6.31% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur dont 6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.