Maison à vendre 319 000 € 150 m²
à Castelculier

Implantée sur un coteau dominant, cette belle contemporaine lumineuse de plain pied, vous accueille dans une ambiance cocooning et vous offre une vue panoramique et champêtre; Elle se compose de 2 espaces de vie dont l'un ouvert sur l'extérieur, créant un cadre apaisant, harmonieux et intimiste;  Elle  offre 1 entrée, 1 toilette indépendant, 1 pièce de vie d'environ 70 m² (salon séjour, et cuisine US) avec son plafond cathédrale et ouvert sur sa terrasse, 1 suite parentale avec salle d'eau, wc intégré et placard; Le second espace offre 1 salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres dont l'une avec dressing.  1 cellier buanderie, 1 garage avec espace rangement, 3 places de parking.  A l'extérieur, une Piscine 11*4,5, double terrasse couverte et terrasse piscine pour vos après-midis ensoleillés et vos douces soirées d'été, le tout sur un jardin clos de 1550 m² env. Les Plus ! FONCTIONNALITÉ,CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, Garantie décennale en cours (piscine) Isolation (2020), puits avec pompe immergée complètent ce bien. Confort ! menuiserie ALU, double vitrage, Mode de Chauffage Actuel en cours de remplacement par une POMPE A CHALEUR + BALLON THERMODYNAMIQUE, Portail électrique ; maison raccordée au tout à l'égout, commerces présents, Ecole élémentaire dans le village, Enseignement supérieur à 10 mn, avec ramassage scolaire. N'hésitez pas à me contacter : Je suis joignable de 8h à 21h, 7j/7. Téréda TOLAN, tel 07 71 60 46 29 - E-mail : t.tolan@immo-reseau.com - Honoraires charge vendeur, Agent commercial en immobilier IMMO RESEAU - immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 789259983, Plus d'informations sur www.immo-reseau.com (réf 25625)