Maison à vendre 271 000 € 195 m²
à Coinces

iad France - Alexandre BOULAY (07 66 22 52 86) vous propose : Magnifique maison entièrement rénovée de 195m² environ habitable (234m² environ au sol) située à Coinces, 7min de PATAY et 30min du centre d'Orléans. Venez découvrir cette maison familiale refaite avec goût et visitons ensemble ses grands espaces ! Ce bien se compose d'une belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie avec une surface totale de 50m² environ. Vous apprécierez le charme de l'ancien ainsi que son aspect cocooning de part ses poutres et sa belle cheminée ! Pour le côté pratique et fonctionnel un grand espace buanderie vous sera mis à disposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 belles chambres de plus de 14m² environ, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. En prime, une véranda permet d'apporter une belle luminosité à la maison. A l'étage, vous allez adorer l'espace qu'offre cette superbe mezzanine de 38m² environ donnant accès à 3 grandes chambres allant de 17 à 21m² environ ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Pour les extérieurs, vous profiterez d'une terrasse couverte ainsi que d'un jardin entièrement clos de mur sans vis à vis de 848m² environ. Pour le stockage et stationnement de véhicules, ce bien dispose de 3 granges allant de 32 à 46m² environ et un hangar. Les plus : - Double vitrage - Assainissement individuel aux normes - Panneaux solaires avec un très bon rendement - 80% de la toiture refaite en 2015 - Adoucisseur d'eau - Cave Une jolie maison qui n'attend qu'une nouvelle famille ! A visiter sans tarder ! **Visite Virtuelle sur demande** Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT D indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre BOULAY (ID 46459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 883041790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com