Maison à vendre 213 000 € 144 m²
à Sévérac-l'Eglise

iad France - Rudy RAMOS (06 06 92 02 02) vous propose : À quelques minutes de toutes les commodités de Laissac, venez découvrir cette belle et grande propriété entièrement clôturée d'une surface habitable de 143 m² environ et profitant d'un jardin de 1500 m² environ. En rez-de-chaussée vous trouverez une allée permettant d'accéder directement au garage. En passant par la porte d'entrée, l'escalier montant à l'étage s'y présente ainsi qu'un accès à la chaufferie amenant au garage. Du garage ou d'un accès extérieur indépendant, vous accèderez à un appartement indépendant profitant d'un séjour, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur celui-ci. Se situent également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec Wc intégré. Un accès direct à un atelier de 50 m² environ est aussi présent. Idéal donc pour stocker ou ranger divers véhicules ou créer un grand atelier. À l'étage, en passant par l'entrée principale, vous découvrirez un séjour / salle à manger de 27 m² environ profitant d'une cheminée ouverte à bois ainsi qu'un balcon donnant sur un beau paysage. La cuisine profite également de ce balcon qui est relié entre ces deux pièces. Vous bénéficierez également de 3 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau spacieuse. Avec l'aide d'un escalier escamotable, vous pourrez accéder au grenier aménageable. Le jardin, totalement plat, profite quant à lui d'un grand espace aéré ainsi qu'un verger profitant de poirier, cognassier, pommier, prunier, figuier, noyer, noisetier, tilleul ainsi qu'un pied de vigne. Vous trouverez également un poulailler cadastré au fond du jardin permettant d'avoir divers animaux. Chaudière gaz de ville en bon état de 2007. Toiture en ardoise de 20 ans en bon état. Tout à l'égout séparatif aux normes. Quelques travaux sont cependant à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT F indice 77. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy RAMOS (ID 20261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com