Maison à vendre 585 000 € 240 m²
à Montgaillard

Propriété de charme, dépendances,piscine sur 3ha env.En retrait du tumulte et en position dominante, une belle propriété rénovée composée de la maison principale (240m2hab avec 4 chambres et 3 salles d'eau - cuisine et double salon - et 56m2 suppl. amnageables) dont un appartement indépendant pouvant être réintégré biensûr, plusieurs dépendances (un garage dans une ancienne grange et atelier, un très beau préau, un vrai four à pain à l'ancienne, une cuisine d'été, une porcherie) et une jolie piscine (11 x 5,5) au sel et son petit pool-house; QUELQUES DETAILS COMPLEMENTAIRES Au bout d'un chemin presque secret, la propriété perchée est entourée par ses terres et son très beau jardin joliment arboré et fleuri. Un potager, un puits, une grande marre dans le bois, le décor est complet. Chacune des dépendances donne une partie du charme à l'ensemble et le chêne au mileu de ce presque hameau magnifie les lieux. On imagine aisément que cet endroit est le lieu rêvé des grandes tablées et de fêtes mémorables. La maison principale est particulièremet chaleureuse et confortable grâce notamment à son isolation, double vitrage, ses multiples moyens de chauffage (Pompe à chaleur, chaudière mazout et électrique, un poêle à pellet et un poêle à bois; les panneaux solaires pour la production de l'eau chaude, l'isolation en ouate de cellulose. L'organisation de la maison permet plusieurs sorties sur l'extérieur. CRITERES TECHNIQUES Nb Chambres : 4Surf.Hab.(m²) : 240Surf.Pièce de vie : 58Surf.Terr.(m²) : 29101Nb.Pieces : 7Année rénovation : 2000Gaillac (mn) : 28NB salle d'eau/bain : 3------Style De Bien : Maison de campagneEtat : RénovéToiture : Canal crochetéChauffage : PAC, fioul et poêle granulesConstruction : Terre crueMitoyenneté : IndépendantEvacuation eaux usées : Assainissement conforme------Cheminée(s)Chambre en RDCPoutres apparentesComblesDépendancesPlain piedPrévoir travaux pour aménaget le grand grenierADSLPiscinePuitsTerrain supplémentaire poss.JardinClôtureDouble vitragePrix : 585 000 € **Honoraires à la charge du vendeur