Maison à vendre 355 000 € 163 m²
à Orbec

Cette belle maison de caractère, implantée sur un terrain de 8065m² est idéalement située à 1h30 de Paris via l'A28. Située dans un hameau, elle offre à la fois le calme et le charme de la campagne normande et l'accès à pied (quelques centaines de mètres) à tous les commerces de proximité. Son beau jardin, fleuri et arboré, dispose d'un ancien pressoir dans lequel le propriétaire y a installé un magnifique parterre de fleurs. La maison est une ancienne bergerie qui a été entièrement rénovée et décorée avec goût dans un style chic et cosy correspondant aux tendances décoratives actuelles. Au Rez-de-Chaussée ; - l'entrée claire et lumineuse dessert d'un côté un très grand séjour/salon de 45m², avec poutres apparentes, vous permettant de recevoir famille et amis autour de conviviaux repas. Cet espace propose un accès direct sur la grande terrasse de 25m² bénéficiant d'un très bel ensoleillement avec vue sur le jardin. De l'autre côté le coin repas, très cosy avec sa cheminée dotée d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette partie permet également d'accéder à un cellier pouvant faire office de bureau et disposant d'une ouverture vers l'extérieur à l'arrière de la maison. Enfin on trouvera une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparées. L'étage offre de beaux espaces. En effet, le premier palier dessert une belle suite parentale de 22,80m² suivi d'un dressing de 14m² pouvant être aménagé en chambre. Puis une grande salle de bain entièrement carrelée avec baignoire et toilettes séparé. Le second palier s'ouvre sur un bel espace bureau puis un couloir avec de nombreux rangements dessert deux grandes chambres de 19 et 17m², chacune d'elle pouvant accueillir de grand dressing. Ce bien propose aussi une belle et grande dépendance composée de ; - Un double garage de 60m² avec grenier et portes automatiques, - Une grande cave et/ou remise de 21m², - Un autre garage de 60m², entièrement carrelé, avec point d'eau et WC, et offrant de beaux potentiels. Habitation principale ou secondaire, cette propriété saura vous ravir d'une part pour son implantation géographique et d'autre part pour ses nombreux atouts et ses beaux potentiels. Les atouts de la commune d'ORBEC : située à seulement 1h30 de Paris, à deux pas de l'A28, cette petite ville médiévale au charme d'antan est riche d'un patrimoine datant du XV et XVIe siècle, maisons de Maître, hôtels particuliers, ruelles en pavé du Roy. Vous y trouverez tous les commerces et commodités, écoles, collèges, maison médicale, médiathèque, etc. ... et l'art de vivre au quotidien auprès de commerçants accueillants, proposants des produits de qualité pour la plupart issus de productions locales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Tony GRIGNOLA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885181719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 http://www.grignola.optimhome.com (réf. 501293 )