Maison à vendre 725 000 € 550 m²
à Sauveterre-de-Béarn

64390 SAUVETERRE DE BEARN- DEMEURE 550 M²- TERRAIN 6500 M²-BATISSE PRINCIPALE 285 M²-DEUX GITES 180 M² ET 85 M² EN EXPLOITATION-PISCINE 12/6-CHEMIN DE SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE. EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien situé au Pays Basque à 3 km de la ville historique de Sauveterre-de-Béarn et 7 km de St Palais. Idéalement situé, à 50 mn de la côte Basque, Biarritz, Bayonne, 40 mn des Pyrénées et frontière espagnole. Proche de commodités, commerces, écoles, centre hospitalier et administrations. Cet ancien relais de poste entourée de son parc aux arbres séculaires, vous accueille au Rdc dans une entrée donnant sur un salon (47 m²) avec cheminée poêle à bois, bureau attenant, salle à manger (25 m²), cuisine (32 m²) avec toit en chapiteau, une buanderie et toilettes séparées. Un bel escalier en bois travaillé dessert les étages. Au premier étage 3 chambres équipées chacune de leur salle de bain/d'eau privée avec toilettes. Au deuxième étage 3 chambres aménagées sous combles. Des panneaux solaires procurent l'eau chaude. Le parc de 6500 m² env. avec sa piscine 12/6 sécurisée, est entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique télécommandé. Les écuries et granges ont été rénovées et transformées en deux gites avec leur jardin privatif. Le premier de 180 m² s'ouvre sur une grande pièce à vivre de 95 m² avec cuisine, comptoir bar, poêle à bois, une chambre et salle d'eau, à l'étage 4 chambres et salle de bain avec toilettes sur une coursive en mezzanine donnant sur cet espace ouvert. Le deuxième gîte 85 m² contient un salon/cuisine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Cette propriété, aux divers avantages, pourra devenir une grande maison familiale, pouvant recevoir amis et famille. Les deux gîtes en activité en cours d'exploitation depuis 15 ans sont vendus meublés, garnis et liste de contacts (séminaires, réunions familiales, locations saisonnières). Se situant sur le chemin de St Jacques de Compostelle, elle peut être aussi soirée d'étape pèlerins. Pour plus d'informations, contactez Véronique ARNAUD par téléphone au 06 88 17 92 07 ou par mail : varnaud@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Véronique Arnaud, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de None n°351890165 Ref annonce : 92210