Maison à vendre 285 000 € 310 m²
à Espalion

Grande maison sur terrain, idéalement bien située, sur le chemin de St Jacques de Compostelle dans la vallée du Lot au confin de L'Aubrac à 40 minutes de L'A 75 Cette grande maison des années 80 est très bien entretenue et dispose d'un grand terrain de 5880 m2 clôt. Elle se compose de 3 niveaux. Le sous sol de 200 m2 dispose d'un atelier, d'une buanderie, d'une cave à vin, d'une chaufferie, d'un cellier, un grand garage pour 3 véhicules. Au rez de chaussée vous entrez entrez dans un hall qui dessert d'un côté une cuisine qui est équipée et aménagée avec une ouverture vers une véranda.Le salon/séjour de 57m2 est un vrai espace à vivre qui béneficie en plus d'une ouverture vers une loggia.Cette partie se compose d'un cellier , un bureau, de 3 grandes chambres de 14 m2 chacune ,une salle de bain spacieuse , 2 wc séparés. Au premier étage , la partie plus comptemporaine . Vous entrez dans une grande pièce à vivre avec sa grande cuisine équipée et aménagée, de plus elle dispose d'un poêle à bois qui accentue le côté convivial de cette pièce. Les différentes ouvertures rendent cette pièce particulièrement lumineuse. En continuité, vous disposez de 3 chambres, dont une plus grande: esprit dortoir.Une des chambres dispose d'une salle d'eau .Vous trouverez ensuite une salle de bain et un wc séparé Le terrain bénéficie d'un très bel espace qui est arboré avec son verger de divers arbres fruitiers. On y trouve un jardin qui longe un petit ruisseau, un espace dédié pour accueillir une piscine hors sol. Le terrain est entièrement clôturé. Cet ensemble est une rareté et un véritable oasis. Les prestations :construction traditionnelle avec des matériaux nobles, la construction est irréprochable ! chauffage: fioul, pôle à bois, électricité, assainissement tout à l'égout, tout proche de toutes commodités, A 75: 40 minutes. Très bonne exposition! Cette maison est particulièrement bien entretenue, fonctionnelle.Elle peut convenir pour un projet d'accueil en chambres d'hôtes ou les 2 logements peuvent être loués séparément.Le jardin peut être aussi un atout. A découvrir. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 285000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par ALEXANDRE ANNIE - Tel : 0682274461 - Barème honoraires *Barème