Maison à vendre 149 000 € 90 m²
à Chérencé-le-Héron

iad France - Laetitia PLUMMER (06 11 74 49 93) vous propose : Dans la vallée de VIRE, à 10min du village historique de Villedieu les Poeles, 20min de la mer et 3h de Paris, venez découvrir avec moi cette adorable maison en granite du début du XXe. D'une surface habitable de 90m2 environ, cette maison authentique et ses dépendances vous font une promesse: accueillir votre famille et vos amis dans un cadre spacieux au potentiel exceptionnel. Erigée sur une DOMAINE CLOS de 1,3 hectare AVEC SON MARAIS, cette propriété vous séduira par la qualité de ses prestations intérieures mais également par le côté unique de ses extérieurs. La maison se décompose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une salle de bain, une cuisine spacieuse avec sa cheminée d'origine et son espace salle à manger puis, dans le prolongement un grand espace salon cosi avec sa cheminée et ses tomettes. Possibilité d'aménager une chambre de plain pied ou un bureau dans la pièce attenante côté salle de bain servant aujourd'hui de buanderie et d'espace technique. Au premier étage, vous profiterez d'une grande chambre de 18m2 environ avec son accès direct à la salle de bain. Possibilité d'aménager une seconde chambre dans le prolongement de la première. Les prestations de cette propriété sont en outre de très bonne facture, que ce soit les huisseries en double vitrage, le système électrique impeccable ou encore sa chaudière à Hydrothermie. Et ce n'est pas tout! Le domaine entièrement clôturé vous offre un VERGER de 10 pieds, un espace potager, un hangar, 1 atelier, l'ancienne boulangerie pouvant être réaménagée en Gite ou en bureau et enfin un terrain de plus de 10000m2 environ avec son marais. Un cadre exceptionnel et entretenu qui a conservé la plupart de ses éléments d'origine qui lui confère un charme indéniable pour une vie extérieure de tous les instants, que ce soit pour le plaisir ou pour travailler. Alors n'hésitez plus et venez visiter avec moi votre future maison ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia PLUMMER (ID 47676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884823337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com