Maison à vendre 105 000 € 300 m²
à Ambert

iad France - Luc VAZEILLE (06 15 71 82 24) vous propose : Ce BAR-RESTAURANT traditionnel, sans concurrence, idéalement placé dans le centre bourg d'un village à 10 minutes d'Ambert. L'ensemble se compose : au rez-de-chaussée d'une salle de restauration de 50 couverts, d'un bar, d'une cuisine, d'un locale de stockage, d'une cave et de toilettes. L'emplacement privilégié du bien, lui permet de bénéficier aussi d'une grande terrasse et de nombreuses places de stationnement. A l'étage, sur 2 niveaux, un appartement de fonction d'une surface habitable de 170 m² environ avec une grande salle de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un bureau, 4 grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et un grenier offrant des possibilités d'agrandissement. Un studio en location de 30 m² environ complète ce bien. Propriété de la commune et non exploité depuis quelques temps, cet ensemble est donc vendu sans fonds de commerce mais avec une clause d'exploitation hôtelière de 10 ans minimum. La licence IV, indissociable de la vente des murs est au prix de 2500 E en sus. Le village de Saint-Amant-Roche-Savine, situé au cOEur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, propose un environnement de qualité avec ses sites de randonnées et ses circuits idéals pour le cyclotourisme et les grandes balades en motos. Les nombreuses manifestations locales, organisées tout au long de l'année (brocantes, festivals, concert, théâtre,...) et son village vacances, proposant 30 lodges et 19 emplacements de camping, engendrent un dynamisme propice au développement commercial. Près de tous les services et commerces nécessaires, la vie y est...agréable !!! Lieu de rencontre des habitants de la commune depuis plus de 100 ans, ce bar-restaurant offre de BELLES OPPORTUNITES DE DEVELOPPEMENT à toutes personnes désirant s'installer durablement dans un cadre naturel et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc VAZEILLE (ID 46549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com