Maison à vendre 249 500 € 134 m²
à Geloux

iad France - Carole FOURNET (06 16 19 39 12) vous propose : Au cOEur de la commune de Geloux (15 mn de Mont de Marsan), sur un terrain de +3500 m² environ, fermette landaise de plain-pied (134 m² environ habitable) construite en 1894 comprenant 4 chambres, 1 terrasse, un carport et 1 puit. Au RDC, elle se compose d'une entrée, un espace de vie (exposé sud/ouest) : salon avec cheminée insert et baie vitrée qui s'ouvre sur le terrain (véritable écrin de verdure), cuisine entièrement aménagée et équipée et accès direct au terrain, 1 cellier, 4 chambres dont 1 avec cheminée, 2 espaces toilette, une chaufferie (ancienne souillarde), un WC indépendant avec lave mains. Au 1er étage des combles pouvant être en partie aménagées. Viennent compléter ce bien : un terrain piscinable de + 3500m² environ entièrement clôturé et arboré (magnolia grandiflora, tilleul, chênes, liquidambars, albizia) avec puit donnant sur un ruisseau, un terrasse de 45 m² environ jouissant d'une exposition ouest, 1 carport Belles prestations : portail électrique, toiture récente hydrofugée, panneaux solaires (en autoconsommation), climatisation réversible, insert, chauffe-eau thermodynamique, isolation toiture et murs par l'intérieur, double vitrage (bois et PVC), fenêtres oscillo-battantes. A savoir : Geloux est un village paisible d'environ 700 habitants où vous jouissant de la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant de commodités : école élémentaire, épicerie, tabac, dépôt de pain et restaurant. Geloux se trouve à 16 km à l'ouest de Mont-de-Marsan, une ville de près de 30 000 habitants. Mais surtout, Geloux se trouve à 45 mn de la plage la plus proche et à 1h30 des Pyrénées avec ses randonnées et ses stations de ski. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole FOURNET (ID 17766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de marsan sous le numéro 788278588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com