Maison à vendre 795 000 € 460 m²
à Vic-Fezensac

Belle maison de caractère en pierres d'une surface de 460 m² sur un terrain de 15 000 m² (dont bois de 7 300 m²) avec point de vue dominant, piscine ronde à débordement traitée à l'ozone. Endroit idyllique, très tranquille avec parc arboré, vue sur les Pyrénées et magnifiques paysages champêtres. Cette maison bénéficie d'un chemin privatif avec portail et, est située à 5 km d'un bourg tous commerces, à seulement 20 minutes d'Auch. La maison est effectivement en deux parties. Dans l'aile ouest, nous retrouvons une cuisine spacieuse avec terrasse, buanderie avec une autre pièce actuellement utilisé comme rangement, une grande salle à manger avec salon et une magnifique baie vitrée encadrant la vue qui est simplement sublime. A l'étage, il y a 3 grandes chambres et 2 salles de bains. Dans l'aile est, avec son accès indépendant, il y a deux bureaux spacieux à usage professional. Idéal pour une petite entreprise ou pour ceux qui font du télétravail, les bureaux sont équipés en lumières, électricité et internet pour un usage professionnel (noter qu'il est possible d'augmenter la puissance électrique). Autrement, cette partie pourrait facilement être transformée en logement supplémentaire (appartement T2 ou deux grandes chambres). A l'étage, il y a deux chambres et un wc. Cette aile de la maison pourrait convenir à un projet de gîte ou chambre d'hôtes. Le jardin entoure le bâti et dans le bois il y a des sentiers pour se balader. Il y a une mare avec des fleurs de lys, un endroit pour stocker le bois et le compost, un grand garage double et un atelier. La maison comprend : Au rez-de-chaussée Aile ouest: Cuisine (37.8 m²) qui donne sur une terrasse Salon (26 m²) avec sol en tomettes et bois de chêne, accès à la terrasse de la cuisine, baie vitrée et insert Salle à manger (36 m²) avec cheminée WC avec lave-mains Couloir avec placards (19 m²) Deux pièces (50 m² et 24 m²) Aile est: Entrée/véranda (20 m²) Bureau 1 (28 m²) Bureau 2 (25 m²) avec salle d'eau Couloir (21 m²) avec escalier Au premier étage Aile ouest: Chambre 1 (31 m²) avec Salle d'eau attenante (5.2 m²) WC, douche, vasque Chambre 2 (34 m²) double aspect Chambre 3 (31 m²) vue des montagnes Salle de bains familiale (10 m²) baignoire, douche, vasque, wc Aile est: Couloir (26 m²) qui donne sur la salle de bains et l'aile ouest Chambre 4 (29 m²) Chambre 5 (33 m²) WC (1.9 m²) Sous-sol: Double garage (48 m²) Atelier-rangement (14 m²) Extérieur: Terrasse Potager Verger Vignes Bois (environ. 7'300 m²) Parking Terrain de 1.5 ha Piscine à débordement circulaire Autres éléments: Raccordé à l'eau, électricité et internet Chauffage central au fioul Double vitrage pour partie Isolation aux combles Toiture en état Fosse septique Proximité des commerces et services : 5 minutes de Vic-Fezensac, ville marché tous commercies 20 minutes de la ville Préfecture d'Auch