Maison à vendre 187 500 € 221 m²
à Saint-Genès-du-Retz

Venez découvrir ce grand corps de ferme ,au calme de la campagne mais proche de toutes les commodités, situé entre Riom et Vichy, sur la commune de Saint Genès du Retz. Très beau potentiel, il se compose de 2 maisons, 2 granges, une bergerie, un atelier etc... le tout sur une parcelle clôturée de 5700 m² avec grand hangar. Présence de 2 portails d'entrée, un par habitation, avec possibilité de séparer les espaces en 2 logements distincts. Grande cour clôturée devant, exposition sud. Possibilité d'acheter un terrain attenant de 1300 m². La maison principale, à rénover, comprend : Cuisine de 18 m² Chambre de 15 m² Hall d'entrée et dégagement de 8 m² Salle d'eau et wc de 3 m² Pièce à restaurer de 24 m² avec grenier au dessus Une surélévation a été créée en 1980, permettant de profiter de combles aménageables (non mansardées) de 53 m². Toiture et charpente récente, voligée, fenêtres double vitrage. La 2ème maison de 90 m², attenante, pourra être utilisée pour agrandir la 1ère habitation, ou pour créer un 2ème logement avec cave et cellier. Pour celle-ci, prévoir un budget travaux conséquent car tout est à restaurer. Elle est pour l'instant constituée de 4 pièces sur 2 niveaux et des combles aménageables. La charpente et la toiture sont en bon état. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble : Grange attenante de 57 m² avec pièce supplémentaire de 20 m² Grange indépendante de 85 m² avec bergerie Appentis Ecurie à cochons Hangar agricole La maison est reliée au tout à l'égout avec diagnostic d'assainissement conforme Chaudière fioul récente Proximité de Riom (21 km), Gannat et Aigueperse à 5 km, vous offrant tous les commerces, supermarchés et écoles jusqu'au collège. Gare à 5 minutes, avec trajet pour Clermont en 26 minutes. Visite virtuelle sur demande. .Ce bien vous est présenté par Carole Alba , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0643339438 ou par email c.alba@drhouse.immo.