Maison à vendre 332 800 € 155 m²
à Villetoureix

Au nord de Ribérac, exposée plein sud, extrêmement lumineuse. Les vues sur la campagne sont magnifiques et s'étendent sur des kilomètres. Cette propriété est située dans un hameau très calme, route très peu passante, pas de vis-à-vis, personne n'a de vues sur la maison ou le terrain. Elle est divisée en trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de vie, salle à manger de 55 m² environ, une cuisine de 16 m² environ, un WC, une salle de bain de 11 m² environ, le hall d'entrée de 12 m² environ et deux chambres de 15 et 12 m² environ. Les lieux sont accessibles au personnes à mobilité réduite. Le premier étage, comme le montrent les photos, est à finaliser à vos goûts, cela ajoute environ 60 m² habitables. Puis enfin, un entresol aménagé de 80 m² environ, carrelage au sol, cet espace peut être aménagé en espace de vie ou abriter plusieurs véhicules. Il y a également une chambre à ce niveau de 15 m² avec une vaste baie vitrée ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Accessible aux personnes à mobilité réduite. La propriété est située au milieu d'un magnifique parc arboré de 5785 m² environ, entouré de hautes haies et fermée par un portail automatique. La façade sud est ouverte afin de conserver les vues, elle donne sur une parcelle agricole. La maison est entièrement isolée, double vitrée, dispose du tout à l'égout, chauffage au fioul et cheminée, taxe foncière de 1435 euros/an. Les meubles sont inclus dans le prix de vente, y compris par exemple un tracteur tondeuse d'une valeur de 2000 euros environ. Elle est très idéalement située, à 5 minutes de Ribérac, sous-préfecture qui dispose de tous les services administratifs, commerciaux, médicaux et scolaires (maternelle au lycée). A une heure de la gare TGV d'Angoulême puis à 2h10 de Paris ou 45 minutes de Bordeaux, idéal pour le télétravail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Splendid south facing Perigourdine country house, in a dominant position with far reaching views over the magnificent Dronne valley north of Riberac. This luminous house is located in a very calm hamlet, with no neighbours overlooking the property or grounds. On the ground floor is a vast sitting/living room of around 55 m², a well-equipped kitchen of around 16 m², a cloakroom, a bathroom of around 11 m², an entrance hall of around 12 m² and 2 bedrooms of around 15 and 12 m². All is accessible to people with reduced mobility. The first floor (attic space), as the photos show, is to finish to your tastes and would add around 60 m² of living space. Finally a sous-sol of around 80 m² (with a tiled floor), could easily be converted into more living space if required (or an independent flat) or could house several vehicles. On this level there is also a bedroom of around 15 m² with patio doors leading to the garden and equally a shower room. Again, this level is accessible to people with re