Maison à vendre 645 000 € 181 m²
à Montmerle-sur-saone

Proche de Montmerle, TRES RARE A LA VENTE, propriété sur 8 100 m² de terrain avec maison de 185 m² avec 5 chambres + bureau. Plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix. Au calme absolu, cette propriété bénéficie d'un magnifique parc avec son verger aux multiples variétés, sa bambouseraie, ses grandes étendues de pelouse, ses arbres majestueux, son allée cavalière, sa mare naturelle. Quel plaisir de flâner au sein d'une si belle nature. Nichée au coin du parc, la maison se veut intimiste et pleine de charme. Elle a gardé son organisation '' à la paysanne '' avec un grand séjour cathédrale et une cuisine familiale ou l'on peut recevoir en toute convivialité. Une chambre avec sa salle d'eau complète le rez-de-jardin. l'étage accueille une vaste mezzanine et une passerelle, lien entre les 4 chambres et la salle de bains. Une petite dépendance aménagée peut servir de bureau ou possibilité de créer une chambre d'hôtes. Espace piscine avec un bassin de 50 m² ( 10 x 5 m ) en pointe de diamant pour les plongeons, filtration au sable et traitement au chlore. Membrane en PVC armé et nettoyage avec robot Polaris. Le pool-house abrite la machinerie et un coin ombragé. Chauffage par le sol sur tout le rez-de-chaussée. Energie au gaz citerne. Cheminée insert fonctionnelle dans le séjour. Info importante: la maison pourrait être reliée à la fibre optique qui passe sur la rue. ACCES: 5 mn du centre de Montmerle, 15 mn de la gare de Belleville Sur Saône, 23 mn de l'A6 sortie Belleville. Précision: le terrain est classé en zone naturelle; pas de possibilité de construction d'habitation et donc aucun intérêt de détachement parcellaire. De plus, la maison a atteint son maximum de potentiel habitable au regard du PLU. Seul un abri pour animaux de 100 m² d'emprise au sol maximum et fermé sur 3 côté serait autorisé en plus des constructions actuelles sur la parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Ivan PERINO 06 79 64 57 61 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.731771)