Maison à vendre 400 000 € 200 m²
à Larre

iad France - Salomé LE GALLOUDEC (06 27 48 24 47) vous propose : En EXCLUSIVITE : Dans un HAMEAU CALME à moins de 2km du BOURG de LARRE et à 10 min des COMMODITES et de la GARE de QUESTEMBERT, charmante MAISON NEO BRETONNE de 1981, exposée PLEIN SUD, de 200 m2 environ, édifiée sur un TERRAIN ARBORE de 11686m2 environ. Au REZ-DE-CHAUSSEE, un HALL D'ENTREE avec RANGEMENT, WC et POINT D'EAU (possibilité de créer une salle de bain), une PIECE DE VIE de 43m2 environ avec POÊLE à BOIS et CHEMINEE avec INSERT, une CUISINE SEPAREE de 10m2 environ AMENAGEE et EQUIPEE, une ARRIERE CUISINE de 26m2 environ, une VERANDA de 23m2 environ, une CHAMBRE DE PLAIND PIED de 11m2 environ. Un magnifique escalier en FER FORGE vous emmène à L'ETAGE, composé d'un espace BUREAU en MEZZANINE ouvert sur le coin salon, 2 chambres (12m2 environ et 13m2 environ), une SALLE D'EAU de 4m2 environ, un WC séparé, une pièce de RANGEMENT de 6m2 environ, une SUITE PARENTALE avec DRESSING de 18m2 environ et sa SALLE DE BAIN de 6m2 environ. La propriété comprend aussi un PUIT relié à une citerne dans la CAVE et à plusieurs points d'eau dans le jardin. Un HANGAR pouvant accueillir 3 voitures, un petit ATELIER, un ABRI de JARDIN complètent cet ensemble. Maison chauffée par une CHAUDIERE à PELLET, installée en 2019. FACADE RENOVEE, DOUBLE VITRAGE remplacé, ISOLATION refaite, ELECTRICITE aux normes. Venez découvrir cette MAGNIFIQUE PROPRIETE, à moins de 30 min de VANNES et des PLAGES de DAMGAN. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Salomé LE GALLOUDEC (ID 55539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 893893453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com