Maison à vendre 92 000 € 115 m²
à Leugny

iad France - Ludovic BRUN (06 07 08 53 33) vous propose : Maison de bourg mitoyenne de 6 pièces principales sur deux niveaux, plus un grenier aménageable. Cette maison typique de 1800 est couverte en tuiles de bourgogne + ardoises. Une cour de 2320 m 2 commune avec deux autres maison permet également de garer un véhicule. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau et le salon. Il est possible de réunir l'ensemble pour créer une très grande pièce de vie. Cette pièce donne accès au vestibule, au centre de la maison, qui dessert la cuisine et un couloir menant à la salle de bain et aux WC séparés. Ce vestibule contient l'escalier tournant en pierres, ainsi qu'une ancienne pierre à évier. A l'étage : une pièce palière dessert deux suites composées chacune d'une grande chambre, communiquant avec une chambre d'enfant. Pour un total de 4 chambres. L'une des chambres possède un balcon. Au dessus, le grenier aménageable de 15m2 environ offre la possibilité d'une belle pièce supplémentaire. (double vitrage PVC neuf partout). 2 cheminées dont une dans le salon. La cour commune donne accès au jardin de 369 M2 environ. Arbres fruitiers (pommier, prunier et noyer) et puits en eau. Une grande grange/garage est implantée sur le terrain, couverte en plaques ondulées ciment,et en tuiles de terre cuite sur l'arrière, de 35 M2 environ au sol. (Grande hauteur). Cela ajoute au potentiel de cet ensemble. Au fond du jardin, un portillon donne directement accès au parc communal arboré et aménagé pour les enfants. Deux terrasses bétonnées, l'une dans la cour commune, l'autre dans le jardin, complètent les aménagements. Les surfaces au sol : Habitation principale pour 75 m 2, cour commune pour 320 m 2 et parcelle de jardin de 369 m 2 comprenant la grange/garage. Chauffage électrique à améliorer. Tout à l'égout. Cette maison pleine de possibilités vous attend. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE et classe CLIMAT vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic BRUN (ID 57703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com