Maison à vendre 159 000 € 160 m²
à Auzances

Quentin GUEROT - votre agent Optimhome vous propose - à Auzances - à 1h de Clermont-Ferrand - 4 heures de Paris - cette charmante maison de ville de 159m² rénovée et ses locaux commerciaux, prêts Idéalement placée dans le centre d'Auzances, vous trouverez dans cette maison mitoyenne d'un seul côté - Au 1er étage : sur une surface de 31m², un magnifique séjour très lumineux et sa cuisine ouverte (plaques gaz avec bouteilles), rénovés avec beaucoup de goût. Deux chambres de 11m² et 13m² et une salle de bain à rafraîchir. Un WC séparé se trouve au bout du couloir ainsi qu'une pièce passante, pouvant servir de bureau et donnant accès à l'étage supérieur. Une cour extérieure de 51m², agréablement aménagée avec une terrasse en coffrage bois de 13m². Une petite voie sans issue donne également accès à un garage individuel. Au 2ème étage : tout fraîchement rénové : un palier de 23m² desservant les deux dernières chambres de 16m² et 23m² et une salle d'eau mansardée de 14m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez des locaux commerciaux sur une surface totale de 98m² composés d'une boutique de 25m² et sa vitrine donnant sur la rue, d'une première pièce servant de laboratoire de 17m² dans laquelle se situe l'accès intérieur à la maison. Ensuite se trouve la ''cuisine'' d'une surface de 45m² et d'une second ''laboratoire'' de 11m². Le chauffage de la partie commerciale se fait part pompe à chaleur et la maison d'habitation par convecteurs électriques. Un seul compteur d'eau et un seul compteur électrique pour l'ensemble du bien. Les propriétaires de l'établissement souhaitent vendre le fond de commerce de la Boulangerie/Pâtisserie/Chocolaterie avec le bien. Je vous mettrais donc en relation en cas d'intérêt de votre part. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Quentin GUEROT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887921559 Greffe de GUERET) 06 80 37 79 55 http://www.guerot.optimhome.com (réf. 501502 )