Maison à vendre 320 000 € 85 m²
à Savigny

69210 SAVIGNY / EXCLUSIVITÉ / VISITE VIRTUELLE / MAISON DE 85 M2 / 2 CHAMBRES / TERRAIN / RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2013 / CALME / VUE Pierre MICHEL et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent une maison mitoyenne sur la commune de SAVIGNY, à proximité de l'ARBRESLE. ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2013, le bien est en PARFAIT ÉTAT et ne nécessite AUCUN TRAVAUX. Elevé sur 2 niveaux, pour une superficie de 85 m2, le bien bénéficie d'une exposition SUD / SUD-OUEST qui permet de bénéficier d'un maximum de LUMINOSITÉ. Le rez-de-jardin est constitué d'un salon / séjour d'environ 25 m2 où l'on retrouve un poêle à bois et un accès direct à la TERRASSE. Dans la continuité, l'espace entrée ainsi que la cuisine présentent une surface d'environ 20 m2. Très FONCTIONNELLE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, la cuisine bénéficie d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un four et d'un micro-ondes intégrés. De NOMBREUX RANGEMENTS ainsi qu'un espace repas pouvant recevoir quatre personnes complètent l'ensemble. L'escalier menant à l'étage trouve également sa place juste à côté de la porte d'entrée. Au niveau supérieur, vous arriverez dans un dégagement qui dessert un coin BUREAU, deux chambres avec PLACARDS MURAUX de respectivement 13.6 m2 et 11.4 m2, un toilette séparé et une agréable salle de bain baignée de LUMIÈRE NATURELLE grâce à sa fenêtre de toit. Le dégagement bénéficie lui aussi d'une luminosité naturelle apportée par un PUITS DE LUMIÈRE ainsi qu'une fenêtre. Une des deux chambres accueille également un second placard mural où est installé le cumulus de 250 litres. A l'extérieur, sur la parcelle de 600 m2, vous retrouverez une GRANDE TERRASSE engazonnée TRÈS AGRÉABLE, ainsi qu'un grand POTAGER. AUCUN VIS-A-VIS, LE CALME ET LA VUE permettent d'imaginer d'agréables moments de détente ou de retrouvailles avec ses proches. Un PUITS permet de bénéficier d'une réserve d'eau pour l'arrosage du JARDIN. Facilité de stationnement de plusieurs véhicules directement sur le terrain. L'ensemble des volets est en bois ainsi que les fenêtres équipées de double vitrage. Les diagnostics techniques obligatoires ont été réalisés. Le système d'assainissement est de type individuel et a aussi été contrôlé récemment. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique et un poêle à bois pour le rez-de-jardin et par des radiateurs électriques à l'étage. Le montant de la taxe foncière annuelle est de 472€. Accès rapide à la gare de SAIN BEL desservant LYON SAINT PAUL (7 minutes) et à l'entrée de l'autoroute A 89 en direction de LYON et ROANNE (15 minutes). Les supermarchés, les collèges (privé et public) et les lycées (professionnel et général) sont à moins de 15 minutes. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Ass