Maison à vendre 138 600 € 61 m²
à Palladuc

Un vrai coup de coeur pour cet ancien corps de ferme non mitoyen, qui vous offre beaucoup de potentiel, situé à proximité des commerces, à moins de 10 minutes de l' autoroute A89, qui dessert l'axe CLERMONT-FERRAND / LYON. PALLADUC est une commune du Livradois, proche de THIERS, très calme, entourée de nature et proche des sentiers de randonnées. Commençons par la partie habitable de 65 m² : au rez-de-chaussée, une entrée débouche sur une cuisine séparée de 10.60 m², un séjour de 14,23 m², une salle de bains avec wc de 3 m², au premier étage, par un bel escalier, vous accédez à deux chambres de 11.15 et 15 m². Vous souhaitez un peu plus grand ? Alors empruntez le second escalier pour accéder à un grenier aménageable de 32.60 m². Vous tomberez sous le charme avec la grange de 180 m² et sa belle hauteur sous plafond, un atelier et son four à pain, ainsi qu'une autre pièce qui communique avec la grange. De beaux volumes qui laissent place à votre imagination ! Enfin, à l'extérieur un jardin de 380 m² et une petite dépendance pouvant servir de poulailler, débarras ou autre. Une vue remarquable sur le Livradois apporte sérénité et calme. Côté technique, cette construction en pierre est équipée de double-vitrage bois, possibilité de raccorder la maison au gaz de ville, mais il faudra changer la chaudière au charbon et la fosse septique. La toiture et la charpente sont en très bon état. La taxe foncière s'élève à 430 .Ce bien vous est présenté par Eva Hospital , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0611241281 ou par email e.hospital@drhouse.immo.