Maison à vendre 240 000 € 121 m²
à Baraqueville

iad France - Quentin CAUSSANEL (06 14 74 32 85) vous propose : Venez découvrir cette maison datant de 1900. Cette maison rénovée il y a moins de 5 ans possède 121 m2 environ, le tout implanté sur un terrain de 1200 m2 environ. Elle comprend une terrasse couverte de 60 m2 environ avec une double dépendance pouvant servir d'abri de jardin. Cette terrasse offre un cadre ombragé sans vis-à-vis avec piscine hors-sol. Elle fait office d'entrée avant d'accéder dans une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour. Cette pièce de 45 m2 environ comprend un poêle à granulé de la marque Bourguignon indépendant, il va venir ajouter un coté chaleureux au bord du canapé. En suivant, vous trouverez un dégagement qui dessert dans un premier temps, une chambre parentale de 23 m2 environ comprenant un dressing, un wc et une douche, avec accès direct sur le jardin et dans un second temps, un double garage de 49 m2 environ possédant une mezzanine pouvant être aménagée. À l'étage, on y trouve une chambre mansardée de 22 m2 environ au sol, une pièce ouverte servant de salle de jeux, un wc indépendant, une salle de bain avec douche et double vasque et une autre chambre avec placard de 11 m2 environ avec possibilité de regagner le dessus de la terrasse couverte soit 50 m2 environ. C'est au dernier étage qu'un grenier de 50 m2 environ est à votre disposition si vous souhaitez l'aménager. Cette maison comprend une partie de terrain sur l'avant de la maison avec un puits, l'idéal pour jardiner. C'est sur cette partie qu'est située la fosse septique. Sa toiture est en lauze, ces menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques (centralisé) et en plus du poêle indépendant, elle bénéficie d'une chaudière au granulé avec un silo de 5.3 Tonnes (4 ans) et chauffe-eau électrique et pouvant dépendre de la chaudière. C'est donc à moins de 10 minutes de Rodez que vous pouvez venir vivre en campagne. Alors n'hésitez plus, pour plus de renseignements, contactez-moi !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin CAUSSANEL (ID 41734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com