Maison à vendre 135 000 € 101 m²
à Naucelle

iad France - Quentin CAUSSANEL (06 14 74 32 85) vous propose : Venez découvrir cette maison datant de 1967, implantée sur un terrain de 700 m2 environ clôturé. Cette maison est composée d'une terrasse extérieure, faisant office d'entrée. Elle nous dirige à l'intérieur de la maison, ou nous trouvons un grand dégagement qui dessert, une cuisine séparée, un salon de 29 m2 environ avec son poêle à bois récent. Ensuite, on y trouve un wc indépendant, une salle d'eau de 6 m2 environ, mais aussi 3 chambres (13, 12 et 12.5 m2 environ). Sur cet étage, un escalier permet de rejoindre le sous-sol complet de 108 m2 environ. Ce sous-sol est idéal pour y garer des véhicules tout en conservant des endroits de stockages ou servant à bricoler. Il est isolé au plafond, il en est de même pour les combles non-aménageable, isolé en laine projetée sur 35 cm (6 mois). Cette maison bénéficie du tout à l'égout, d'une toiture en bon état, de menuiseries simple vitrage sauf deux et d'un chauffage électrique ancien. Son électricité est à jour. Vous l'avez donc comprit, le type de chauffage, les menuiseries et l'isolation murale sont à revoir. Sa localisation est intéressante, car vous êtes à deux pas des commodités qu'offre la ville de Naucelle (écoles, commerces...), mais aussi la possibilité de regagner Rodez et Albi en 30 minutes. N'hésitez plus, si vous souhaitez faire quelques travaux afin de rénover une maison à votre goût, contactez moi rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 487 et classe CLIMAT C indice 15. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin CAUSSANEL (ID 41734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com