Maison à vendre 338 600 € 101 m²
à Etaules

iad France - Manon CLEMENCEAU (06 66 12 76 80) vous propose : Située à 15 minutes des plus belles plages, sur la presqu'île ostréicole. C'est dans un environnement calme et boisé qu'est située cette maison moderne de plein pieds de 100,45 m2 environ exposée au sud. La perspective de l'entrée dévoile une pièce de vie chaleureuse avec une belle luminosité. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, se prolongeant sur un parc arboré de 3012 m2 environ par deux baies vitrées à galandage. Dans la continuité, la cuisine donne accès à un cellier de 4,80 m2 environ et un garage de 19,20 m2 environ. Coté nuit, on y trouve un wc indépendant avec fenêtre, une salle de bain confortable avec douche à l'italienne et baignoire ainsi que 3 chambres dont deux avec un accès direct par des portes vitrées sur le parc plein sud. Un local jardin cossu de 16,59 m2 environ coté jardin vient compléter cette maison. Etaules, bourgade avec ses commerces et ses services de proximités est un lieu de vie apprécié, à l'année ou le temps des vacances, à 20 minutes de Royan, 15 minutes de La Palmyre, la Tremblade et 1h de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon CLEMENCEAU (ID 41716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 845231760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com