Maison à vendre 480 000 € 111 m²
à Saint-Paul-en-Chablais

Catherine Kosmala vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne avec dépendances sur grand terrain plat, située dans un hameau du Plateau de gavot. Authentique bâtisse du début du 19ème siècle, elle a conservé son cachet avec des murs en pierre, une charpente traditionnelle dans un vaste grenier aménageable, un mazot, une annexe avec fumoir, une cave voûtée et grenier, un abri voiture, un bassin alimenté toute l'année, un abri bois et des places de stationnement. L'habitation comprend au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée avec rangements (20 m2), dégagement, wc, salle de bains, un séjour (22 m2) avec terrasse exposée Sud-Ouest. Le terrain à l'arrière de la maison, idéalement exposé, d'une surface de 1154 m2 est constructible (CU Opérationnel récent) et divisible avec une sortie indépendante sur la route communale. Les viabilités sont en bordure. Une parcelle pentue d'une surface de 610 m2 est attenante. A l'étage, vous trouverez 3 chambres (15 m2 en moyenne) dont une avec balcon Est, dégagement, dressing. Les dépendances offrent 105 m2 au sol et sont composées d'un garage double, d'une buanderie-cuisine d'été, une grande pièce, une chaufferie avec douche. Si vous étes en quête d'espace, de tranquillité, de nature tout en étant à 10 minutes de Evian les Bains, vous apprécierez cette maison spacieuse et chaleureuse. Je vous attends pour les visites dans le respect du protocole sanitaire en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Catherine KOSMALA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899, Tel : 07 87 00 04 01, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/kosmala