Appartement 2 pièces à vendre 113 120 € 33 m²
à Les Sables-d'Olonne

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. ? Loyer annuel HT : 5 434? ? Rentabilité : 4,80 % ? Gestionnaire : NEMEA Vous pourrez opter pour le statut fiscal " LMNP amortissable ", donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 au RDC comprenant : un séjour-cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc, un dégagement. Terrasse privative. - La résidence Les Grands Rochers est située à Olonne-sur-mer entre Nantes et La Rochelle. L'établissement se trouve à 15min de route des Sables d'Olonne, à 5,7km du golf des Olonnes et à 12km du zoo d'Olonne. L'établissement dispose de piscines intérieure et extérieure, d'une salle de sport et d'un sauna. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 16262 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 296,92 ?. Honoraires charge vendeur.