Maison à vendre 160 000 € 97 m²
à Germignac

MAISON 4 PIÈCES - 97.5 M² - TERRAIN 3200 M² - PROCHE COGNAC / BARBEZIEUX À 60 Km de Royan, 15 Km de Cognac et 20 Km de Barbezieux, au milieu de la campagne sans aucun vis à vis, se trouve cette charmante maison de 165,5 M² dont 97,5 M² sont habitables sans aucun travaux. La maison se compose d'un grand et lumineux séjour/cuisine, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de deux grandes chambres et d'un bureau pouvant servir de petite chambre. Une pièce de 68 M² (4 M de hauteur sous plafond) offre la possibilité d'aménagements supplémentaires Vous trouverez à l'extérieur deux garages pouvant accueillir voitures et motos ainsi qu'une autre pièce mitoyenne à la maison servant de buanderie qui est également possible d'aménager. ( eau/ évacuation/ électricité présentes). La maison est équipé d'un chauffe-eau (200 L) et radiateurs électriques. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage. Fosse septique aux normes. La toiture est en bonne état, à noter la présence de quelques éverites en amiante. La taxe foncière est de 23 euros en tant que résident. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Jérémie Hatoum, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angoulême n°898101480 Ref annonce : 92511