Maison à vendre 283 195 € 220 m²
à Radinghem

À vendre, ancien presbytère entièrement rénové en maison d'habitation de 220m², construit sur un terrain de 2160m² en plein coeur de village. Le bien est situé à Radinghem, petit village de 300 habitants, à 6 min de Fruges et 10 min de Fauquembergues. Ecole maternelle, primaire, collège, boulangerie, supermarché et médecin à Fruges. Possibilité d'acheter des produits locaux dans les fermes du village, des camions poissonnerie et boulangerie passent directement dans le village. Vous serez surpris par les volumes et toutes les possibilités qu'offre cette maison de 7 pièces. Le bien est construit sur 6 demi-niveaux. Au rez-de-chaussée, entrez dans une pièce de vie de 73m², comprenant un salon de 54m² avec un insert bois et une salle à manger de 20m² avec un poêle à pellets. Puis, accédez à une cuisine équipée de 14m² comprenant : plaque vitrocéramique 4 feux, hotte, four, évier, lave-vaisselles. Depuis la pièce de vie, montez quelques marches pour découvrir une mezzanine de 20m² équipée d'un jacuzzi, d'un sauna et d'un WC individuel. En redescendant, une suite parentale regroupant une chambre de 18m², une salle de bain de 9m², une buanderie de 8m² et un WC individuel. Cette chambre a un accès direct sur la terrasse et le jardin via une baie vitrée. Au 1e étage, un palier avec un placard et un WC individuel desservant deux chambres. Une première chambre de 13m² avec une salle de douche de 5m² et une deuxième chambre de 9,7m² avec une salle de douche de 4,5m². Au 2e étage, une partie comble aménagée (fenêtre et chauffage) de 40m² surface au sol, soit 19m² loi Boutin. Cette pièce peut être transformée en chambre. Au sous-sol, une grande pièce de 20m² servant de cellier et une cave aménagée de 15m². La maison est traversante. Le salon et la cuisine, exposés plein sud, donne sur une terrasse et un jardin avec vue sur la campagne. L'entrée, exposée nord, donne sur une cour gravillonnée permettant de garer au moins 6 voitures. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, l'insert et le poêle dans la pièce de vie. L'eau chaude est stockée dans trois ballons d'eau chaude (2x200L et 1x50L). La maison est raccordée à la fibre. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les baies vitrées sont en aluminium et la porte d'entrée en bois brut. Liste de travaux effectués depuis 10 ans : réfection de la toiture en bac acier isolé et gouttières, ravalement de façade, installation d'une micro-station, plomberie, électricité, menuiseries, huisseries, cuisine, salle de bains et rénovation intérieure générale. Pour compléter les attributs de cette belle propriété, un jardin gazonné et clos à l'arrière de la maison. Photos supplémentaires, plan et diagnostics sur demande. À visiter absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Morgane DUVAIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842075939 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 07 50 50 91 79 http://www.duvail.optimhome.com (réf. 501654 )