Maison à vendre 259 000 € 105 m²
à Saint-André-d'Huiriat

Située dans un environnement calme sur 1135 m2 de terrain clos et arboré avec de belles prestations extérieurs carport, terrasse de plus de 30 m2, portail électrique. Le bien est composé d'une grande pièce de vie (46 m2) composée d'une cuisine équipée et ouverte, d'un beau séjour et d'un salon. Adjacent à la cuisine vous trouverez un cellier (7.35 m2) donnant directement sur une pièce annexe (7m2) pour stockage ou petit bureau puis accès au garage. Un dégagement dessert les 3 chambres (11.05, 11.3 et 10.50m2) avec placards, une belle salle de bain (6.13 m2) possède une douche, une baignoire, une double vasque et un placard de rangement, un WC isolé complète cette belle maison. L'extérieur est très agréable, calme avec de beaux espaces de pelouse, une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un car port adapté pour Camping-car (hauteur supérieure à 2.60 m) est complété par un garage, une piscine hors sol, un petit poulailler permet de profiter pleinement de ces espaces bucoliques. Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2008 de plain-pied - Taxe foncière de 395€ - Chauffage par Poêle à granulé (300 €/an) + radiateur dans les chambres - Double vitrage PVC, volet bois - Aucuns travaux à prévoir : tuiles neuves, enduit en très bon état, peinture neuve Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Frédéric BOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878145309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 http://www.BOIS.optimhome.com (réf. 501566 )