Maison à vendre 149 000 € 130 m²
à Saint-Jouan-de-l'Isle

iad France - Sabrina LORILLEC (06 50 23 61 64) vous propose : EN EXCLUSIVITE, Venez découvrir cette maison en TERRE et PIERRE de 130 m² environ comprenant une BELLE pièce de vie avec CHEMINEE INSERT, une cuisine NEUVE aménagée et équipée, une pièce de nuit ou bureau, une salle de bain, un WC, un dégagement qui mène à l'escalier et vers l'extérieur. A l'étage, un palier, avec placard aux deux extrémités, dessert trois GRANDES chambres avec PLACARD, un WC avec lave-main. Accolée à la maison un double garage d'environ 60m² environ équipé de deux portes motorisées avec une partie buanderie et une mezzanine servant de stockage. La maison propose également 3 greniers pouvant être aménagés. A l'extérieur, le terrain de 518 m² environ clos (portail motorisé) comprend une cour, un jardin, un espace terrasse avec un barbecue en bâti et un abri pour le stockage du bois (accès direct vers la maison pour faciliter l'alimentation de la cheminée). Concernant l'aspect technique, la maison est équipée de panneaux solaires reliés sur le ballon d'eau. Les ouvertures sont en double vitrage bois et aluminium. L'assainissement est aux normes (dernier contrôle en décembre 2020). La cuisine est neuve avec électricité revue pour cette partie. La cheminée insert est en bon état de fonctionnement et suffit au bien-être du foyer. Vous souhaitez visiter cette maison située sur un axe stratégique (accès 4 voies à 3 minutes, gare à proximité 5 min) et proche des commodités (Centre Caulnes à 6 minutes ou Centre Saint Meen Le Grand à 8 minutes), n'attendez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT B indice 8.2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina LORILLEC (ID 41163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com