Appartement 4 pièces à vendre 1 780 000 € 102 m²
à Paris 7ème

Dans le 7e arrondissement, le Champ-de-Mars à deux pas, un appartement haussmannien de 101 m² à restaurer, dans un immeuble du début du 20e siècle. L'appartement se situe au deuxième étage de l'un des plus beaux immeubles de l'avenue. Bâti en 1912, en pierre de taille sur sept étages, il se caractérise par ses nombreux ornements de l'architecture d'époque : une large porte d'entrée en fer forgé et verre, des corniches, des frontons à motifs végétaux, des balcons et gardes-corps en pierre ou fer forgé, une façade de bossage dans sa partie basse et des toits rythmés de lucarnes. Le hall d'entrée est ovale, décoré de moulures et de larges baies miroir. Le sol y est couvert de marbre et conduit à l'escalier suspendu dont le noyau d'origine est occupé par un ascenseur. La porte du palier s'ouvre sur une grande entrée qui distribue, en face par une double porte vitrée, les espaces de réception et à droite les espaces intimes. La double pièce de réception, avec salon et salle à manger, forme un ensemble de plus de 41m². Le décor est typique de la période : belle hauteur sous plafond, parquet en points-de-Hongrie, moulures délicates apposées sur les murs et les soubassements. Trois larges baies, dont une accueille un petit balcon, sont protégées par des gardes-corps en pierre à balustres. Toutes donnent sur l'avenue et assurent une parfaite luminosité à l'intérieur. Plus loin, un dégagement distribue la cuisine séparée, accessible aussi depuis la salle à manger. Là, une porte donne sur l'escalier de service permettant de rejoindre les chambres de service ou les caves de l'immeuble. Le reste de l'appartement se divise entre deux chambres, dont l'une sur cour avec cabinet de toilette, la salle de bain et des toilettes invités. L'ensemble devra faire l'objet de travaux de restauration afin de lui rendre tout son éclat. Il est possible d'acquérir en complément une chambre de service qui domine les toits de Paris, de la Tour Eiffel à la butte Montmartre.