Maison à vendre 699 000 € 150 m²
à Le Minihic-sur-Rance

EXCLUSIVITE Armelle DUCRAY-BIRE REGM Bords de Rance à 300m, dans un hameau, , ancienne ferme du 19ème, pleine de charme, au calme. Surface habitable de 150m2 sur 2 niveaux + grenier aménageable, aperçu Rance (55m2 au sol) escalier d'accès existant. Prévoir travaux sauf toiture, vérifiée par un professionnel et fenêtres récentes en bois double vitrage. 966m2 de parcelle en partie constructible. Du charme, de beaux volumes. Elle offre au rdc une pièce de vie de 55m2 sur parquet en chêne, exposée Sud/Ouest sur cour (85m2), cheminée d'origine agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée communique avec une pièce largement vitrée donnant accès à la terrasse pavée et le jardin. Depuis cette pièce un escalier d'accès à un bureau/chambre. Depuis le séjour escalier d'accès à 3 chambres, une salle d'eau. Depuis le palier du 1er ét un escalier mène au grenier, d'une très belle hauteur. Grande cour devant expo Sud et jardin derrière, environnement champêtre sans être isolé, 15mn à pieds du centre du MINHIC sur RANCE, proximité immédiate des chemins de randonnées bordant la RANCE . Dépendance/garage, terrain en partie constructible. Double accès véhicule dont 4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Armelle DUCRAY-BIRE Agent Commercial - Numéro RSAC : 750 385 171 - SAINT MALO