Maison à vendre 1 280 000 € 227 m²
à Charbonnières-les-Bains

Charbonnières les Bains, à moins de 20 minutes de Lyon, implantée au sein d'un environnement au plus près de la nature, dans une allée au calme et sans vis-à-vis, belle maison de caractère (1978) d'une surface habitable de 227m2 sur un terrain plat et clos de 3282m2. Maison principalement de plain pied avec : une entrée de 30m2 ouvrant sur un séjour avec cheminée de 47m2 très lumineux et donnant sur une terrasse par de grandes baies vitrées, une cuisine séparée de 15m2 communiquant sur une véranda de 26m2, partie nuit composée de trois chambres dont une suite parentale (25m2, 2x12m2), deux salles de bains, deux toilettes. A l'étage : une chambre de 13m2 avec lavabo, une salle de jeux/salon de 15m2 sur mezzanine. Grenier 62m2. Cave 8m2. Garage double de 41m2. Belles prestations : sols en pierre et parquets, toiture refaite sur sa totalité en 2019. Très joli jardin paysagé, plat, clos et piscinable. Possibilité d'acquérir une parcelle boisée contiguë de 1220m2 en plus soit 4502 m2. A proximité : gare tram/train ligne Lyon St Paul bus 98, Institution St Joseph, lycée Blaise Pascal Charbonnières. Prix de vente : 1.280.000 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur : 4% TTC, prix hors honoraires d'agence : 1.230.769 EUR net vendeur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX http://www.fbjx.fr 06 88 22 54 90