Appartement 2 pièces à vendre 249 500 € 47 m²
à Lyon 3ème

iad France - Christine FERREIRA GAILLARD (06 68 11 02 95) vous propose : Situé dans le dynamique arrondissement du 3ème, dans le quartier Richerand-Petites soeurs, proche Part Dieu. Vous aurez le privilège de disposer de ce très joli T2 en duplex de 47 m² environ. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur de ce bel immeuble de 1993, l'entrée de l'appartement se fait sur un sas avec placard ce qui permet de desservir également l'escalier menant à sa partie nuit... Au même niveau vous apprécierez une charmante pièce de vie avec une cuisine récente entièrement équipée et ouverte sur le séjour ainsi qu'un toilette. A l'étage, vous bénéficierez d'une grande chambre avec un très fonctionnel coin pour le bureau et le tout permettant l'accès à un bien agréable espace extérieur ! Un placard et une salle de bains complète cette partie du logement. Bien entretenu, sa configuration est originale et séduisante... Enfin vous profiterez également d'un garage fermé en sous-sol. A seulement 5 minutes à pied de la gare de la Part dieu, du métro, des bus, des rues commerçantes et autres infrastructures... Voici une opportunité que je vous invite à découvrir dans les plus brefs délais !! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 69.83 € par mois (soit 838 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine FERREIRA GAILLARD (ID 28085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 818514929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com