Appartement 3 pièces à vendre 150 000 € 71 m²
à Passy

iad France - Benoît GERAULT (06 73 49 57 58) vous propose : Idéal investisseur, ou personne souhaitant s'installer après le départ des locataires. Lot de deux appartements de type T2 pouvant être rassemblés et réorganisés avec travaux pour créer un duplex avec 3 chambres, un bureau et éventuellement 2 salles d'eau. Ces deux appartements se trouvent au 1er et 2ième étage d'une petite copropriété dans les hauteurs de Passy. Au premier étage, vous trouverez un superbe appartement de 43 m² environ totalement rénové avec beaucoup de goût en 2019. L'entrée dessert la chambre de belle taille et très bien exposée, ainsi qu'une large salle d'eau avec fenêtre, douche à l'italienne, wc, emplacement machine à laver, vasque avec miroir. La cuisine équipée est ouverte sur le salon séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Un long balcon court entre la chambre et le salon et permet de profiter de la superbe vue sur le Mont Blanc et de la tranquillité des environs. Au deuxième et dernier étage vous trouverez le second T2 sous toit de 28m² environ (loi carrez), 35 m² environ (surface au sol). Une belle chambre de 11m² environ, un séjour de 9m² environ, un petit coin cuisine. Des travaux sont à prévoir. Les deux appartements sont vendus avec locataires en place. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 216.67 € par mois (soit 2600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242.7 et classe CLIMAT F indice 72.8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît GERAULT (ID 6524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com