Appartement 3 pièces à vendre 269 000 € 55 m²
à Balaruc-les-Bains

BALARUC-LES-BAINS. 34540. Sur l'Étang de THAU, entre BOUZIGUES et SÈTE, vente d'un appartement neuf moderne T3 sis au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec 2 ascenseurs au sein d'un quartier très calme avec nombreux commerces et restaurants à proximité et sans aucune nuisance sonore. Ce superbe appartement propose: Hall + grand placard. Cuisine équipée semi ouverte sur le séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse (17,44 m²) ombragée par un store électrique. Dégagement desservant deux chambres avec grands placards et porte fenêtres sur la terrasse. Une salle d'eau équipée de 2 vasques, 1 cabine de douche, 1 lave linge et 1 table à repasser. Les prestations: A 280 mètres des plages, 330 mètres des thermes et du casino et 500 mètres du port. Transports en commun juste à coté, nombreuses places de stationnement et grand parking gratuit juste devant l'immeuble. Clim réversible, volets roulants électriques, voisins calmes et bonne ambiance. Deux ascenseurs qui desservent également le sous-sol et le grand garage de 24 m² fermé par porte plus porte garage motorisée. Accès au sous-sol sécurisé par portail également motorisé. Très bon état l'appartement donne plein sud il n'y a pour ainsi dire aucun vis-à-vis et il donne sur une petite rue très peu passagère. Donc tranquillité garantie. Charges : Taxe Foncière: 945 € / ans. Charges syndic Citya 281 € / trimestre. Pas de gros travaux prévus. Mots clés: annonce immobiliere; vente; appartement; balaruc les bains; 34540; herault; T3; apprtement recent; occitanie; proche des commerces; appartement proche de la mer. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 0164 - Nombre de lots : 12 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1124 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 269000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BAPTISTE FRANCIS - Tel : 0661571038 - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION POUR LE SECTEUR de Francis BAPTISTE MANDATde vente SIMPLE 0 à 50 000 € ======================>>>>..... 10 % 51 000 € à 99 000 € =